Hunerwold State 48

8438 SM, Wateren

Goed onderhouden, VRIJSTAANDE RECREATIEWONING (type 4CE), op een ZONNIGE en rustige locatie op VILLAPARK 'HUNERWOLD STATE'. Deze zonnige, 6-persoons woning heeft een lichte slaap- en badkamer op de begane grond en een gezellige houtkachel in de woonkamer. Wat te denken van de zonnige tuin (Zuid), geheel rondom de recreatiewoning gelegen met aan de achterzijde het zonneterras. Er is parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein aanwezig. Het geheel ligt op een eigen perceel van 363m². Dit alles in een zeer "groene" omgeving, waar de zuurstof nog te ruiken is en vele mogelijkheden om te recreëren in de bossen/heiden in de directe omgeving.

De woning is geheel compleet en zeer keurig ingericht, u hoeft alleen uw koffers nog maar uit te pakken! Ook is de woning bij uitstek geschikt voor verhuur, waarbij de mogelijkheid bestaat om het gebruik van de verhuurpool in combinatie met eigen gebruik te combineren. De verhuur wordt dan volledig verzorgd door Landal; niets is heerlijker!

Het rustige en groene villapark "Hunerwold State" grenst vrijwel direct aan het Drents Friese Wold. Ook is deze groene omgeving bekend om 'De Kale Duinen' ofwel het 'Aekingerzand'. Het gebied is daardoor ook zeer aantrekkelijk voor allerlei sportiviteit activiteiten zoals fietsers, bikers en uiteraard wandelaars. Hunerwold State biedt een geweldige en rustige uitvalsbasis om de omgeving te ontdekken!

Indeling:
Begane grond:
Entree, voorzien van een moderne pvc-vloer, keurig toilet met fontein en mechanische ventilatie. De comfortabele badkamer (ca. 6 m²) met een heerlijk ligbad, dubbele wastafels en badmeubel, aparte douchecabine, natuurlijke en mechanische ventilatie. De ruime tweepersoons slaapkamer (ca. 10 m²) is voorzien van een ruime wand-/kledingkast. De vloer is hier ook voorzien van een keurige pvc-vloer. De zonnige en tuingerichte woonkamer (ca. 25 m², pvc vloer) heeft als extra een gezellige houtkachel. Dit verhoogt de gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer hebt u direct uitzicht en toegang -via de dubbele tuindeuren- naar de achtertuin en het zonneterras. De gedeeltelijke, open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting -hoekopstelling- voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron.

1e verdieping:
Overloop met vaste kastruimte, vanwaar u direct toegang hebt tot 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en ca. 12 m². Beide slaapkamers zijn ingericht met 2 eenpersoons bedden.

Tuin:
Rondom de recreatiewoning ligt een heerlijke, zonnige tuin met aan de achterzijde het zonneterras. Aan de achterzijde is de tuin geheel afgeschermd door bossages, wat de privacy waarborgt. Nog een pluspunt van deze woning: de woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, opdat u geheel ongestoord van de rust kunt genieten in de woonkamer. Uw rust is verzekerd!

Algemeen:

Bouwjaar: 1995;
Kaveloppervlakte ca. 363m²;
Woonoppervlakte ca. 81m²,
Inhoud ca. 245m³;
Bouwaard: de muren zijn opgetrokken in houtskelet met een gemetseld buitenspouwblad. Kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. De topgevels zijn in het geheel uitgevoerd in houtskelet. De openslaande ramen zijn in draai/kiep uitvoering. Vloer van de begane grond is uitgevoerd in beton, de1e verdieping is uitgevoerd in hout. Het dak is uitgevoerd in een isolerend dakbeschot met pannen dakbedekking;
De woning is volledig geïsoleerd;
Verwarming door middel van centrale verwarming met radiatoren;
Warmwater door middel van combiketel (gasgestookt);
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars is inclusief binnen- en buitenonderhoud, tuinonderhoud, energie etc.
Voorzieningen: elektra.

Ook enthousiast geworden? Bel ons en plan een afspraak tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 156.000 k.k.

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Inhoud
245 m³
Overige inpandige ruimte
Externe bergruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Buitenruimte
Ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen voortuin
Afmetingen achteruin
ligging tuin
Bergruimte
Schuur / berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Capaciteit
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Documentatie

Vragenlijst

| Downloaden

Statuten Hunerwold State

| Downloaden

Lijst van zaken

| Downloaden

Gedane werkzaamheden

| Downloaden

Kadastrale kaart PDF

| Downloaden

Informatiemap

| Downloaden

Eigendomsinformatie

| Downloaden

Kadastrale kaart

Bag viewer

Zonnegrenzen bekijken

Datum:

Tijd:

Zoeken in de buurt

Inwoners in Wateren met postcode 8438

Totaal aantal inwoners
150 inwoners
Mannen
53%
Vrouwen
47%
tot 15 jaar
10%

Inwoners in Wateren met postcode 8438

15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
7%
45 tot 65 jaar
40%
65 en ouder
30%

Huishoudens in Wateren met postcode 8438

Eenpersoons zonder kinderen
43%
Meerpersoons zonder kinderen
36%

Huishoudens in Wateren met postcode 8438

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
14%

Woningen in Wateren met postcode 8438

Woningen voor 1945
56%
Woningen tussen 1945 en 1965
22%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
0%

Woningen in Wateren met postcode 8438

Woningen tussen 1995 en 2005
0%
Woningen tussen 2005 en 2015
0%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
0%
Koopwoningen
90%

Overige in Wateren met postcode 8438

Gemiddelde WOZ waarde
€ 429.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
7%

Overige in Wateren met postcode 8438

Adressen per km²
53
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%

Keizer Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van de knoppen hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Dieverbrug 51

7984 NH, Dieverbrug

Contact opnemen

Hunerwold State 48, Wateren

€ 156.000 k.k. - Beschikbaar